Văn phòng hạng A, những điều cần biết về văn phòng hạng A
cụ thể nào nhưng đây có thể coi là một trong những thông tin chính xác nhất về những tiêu chuẩn để đánh giá một văn phòng hạng A
Đây là một vấn đề rất nhiều người trong giới thuê văn phòng, cũng như giới cho thuê văn phòng rất quan tâm. Hiện tại ở Việt Nam vẫn chưa có những tiêu chí cụ thể nào để đánh giá xếp loại một cao ốc văn phòng.
Hiện công ty Bất Động Sản LEADER REAL đã đứng ra tham khảo rất nhiều tòa nhà lớn, rất nhiều doanh nghiệp tên tuổi và các chuyên gia hàng đầu về cao ốc văn phòng và cuối cùng đúc kết được một số tiêu chí cụ thể sau. Chúng ta có thể tham khảo để đánh giá một cao ốc. Tuy chưa có những quyết định cụ thể nào nhưng đây có thể coi là một trong những thông tin chính xác nhất về những tiêu chuẩn để đánh giá một văn phòng hạng A
|
TIÊU CHÍ |
VĂN PHÒNG HẠNG A |
| Vị trí | Nằm ở trung tâm kinh doanh (CBD), có tầm nhìn đẹp, dễ tiếp cận đường đi thuận tiện. Nằm ở Các quận trong thành phố. |
| Kiến trúc – Xây dựng – Quản lý | Đơn vị Kiến trúc – Đơn vị xây dựng – Đơn vị phát triển – Đơn vị quản lý: là đơn vị quốc tế hoặc Viện nghiên cứu địa chất công nhận. Thiết kế ấn tượng – hiện đại. |
| Diện tích | Tổng diện tích từ 20.000m2 trở lên,
Độ cao của trần là 2,65m – ốp đá; Diện tích trung bình 1000m2/phòng; Chịu lực 500kg/m2; |
| Hành lang – Tiền sảnh | Hành lang – tiền sảnh, phòng ngoài thiết kế ấn tượng và trang trí đẹp, rộng tối thiểu 2,2m , sàn trải thảm.
Tiền sảnh sang trọng trang bị điều hoà, có tầng hầm đỗ xe, luôn luôn được bảo trì tốt, độ rộng 3m hoặc hơn. |
| Nội thất | Nội thất văn phòng lắp đặt theo quy định cụ thể, tận dụng tối đa diện tích để làm việc; cửa ra vào khi mở ra rộng tối thiểu 900mm; nền nhà – tầng hầm được láng kim loại; tường thạch cao dày. |
| Internet | Internet băng thông rộng |
| Điện | Tối thiểu là 25 watt/m2, hệ thống cơ điện có chất lượng tốt nhất và luôn luôn được bảo trì.
Có máy phát điện dự phòng |
| Điện thoại | Đường dây điện thoại IDD |
| Thang máy | Thang máy tối thiểu có sức chứa 16 người, tốc độ nhanh – Thời gian chờ không quá 25;
Có phân chia thang vận chuyển và thang cho khách; tối thiểu là 1 thang máy/4 tầng Thang máy có chất lượng cao và có tiếng ồn thấp, phải là sản phẩm nổi tiếng Ít nhất có một thang riêng vận chuyển hàng hoá. |
| Bảo vệ | Điểm đỗ xe thuận tiện và có bảo vệ 24h |
| WC | WC theo tiêu chuẩn 5 sao |
| ĐHKK | Hệ thống điều hòa không khí hiện đại,
Hệ thống thông hơi thay đổi theo từng giờ |
| Ánh sáng | Có chất lượng tốt nhất. Mức độ ánh sáng 400 lu-xơ hoặc hơn. Tổng trọng lượng tịnh 70 – 75%. |
| Dịch vụ công nghệ | Hệ thống lò sưởi, thông gió và điều hoà: tổng diện tích xấp xỉ 70m2 với 25 watt/m2 cho thiết bị. có hệ thống làm lạnh bổ sung, ngưng hơi nước tự động |
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply